2025년 청년 원가주택 청약 조건 총정리 / 서울 수도권 공급 계획 포함

 

2025 청년 원가주택 청약 조건 총정리｜서울·수도권 공급 계획 포함

 

🏠 목차

• 청년 원가주택이란?
• 1. 2025 청약 자격 조건
• 2. 공급 지역 및 입주 일정
• 3. 분양가 및 월 납입금 예시
• 총정리 및 주의사항
• Q&A: 자주 묻는 질문

청년 원가주택이란?

안녕하세요 디날드 블로그 입니다. 오늘은 2025년 청년 원가주택 청약 조건에 대해서 알려드리겠습니다 :) ‘청년 원가주택’은 정부가 택지비와 건축비만 받고 공급하는 공공주택으로, 시세의 70% 이하로 저렴하게 제공되는 것이 특징입니다.
청년과 신혼부부의 주거 부담을 줄이기 위해 도입된 이 정책은 2025년부터 본격 시행되며, 수도권을 중심으로 사전청약이 시작됩니다.

1. 2025 청약 자격 조건

2025년 기준 청년 원가주택의 청약 조건은 다음과 같습니다.

항목	조건 내용
연령	만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
소득	도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (3인 기준 약 777만 원)
자산	무주택자, 자동차 3,557만 원 이하, 금융자산 3.5억 이하
혼인 여부	무관 (미혼/기혼 모두 가능)
세대주 요건	신청 시 세대주 또는 세대원 (향후 세대 분리 가능)

출처: 국토교통부 ‘청년 원가주택 공급방안’ 발표자료 (2025.03)

2. 공급 지역 및 입주 일정

• 서울: 고덕강일, 태릉
• 경기: 고양 창릉, 부천 대장, 하남 교산
• 인천: 계양, 검단신도시

청약 일정:
2025년 6월 사전청약 → 10월 본청약 → 2026~2027년 입주 개시

3. 분양가 및 월 납입금 예시

구분	일반 아파트	청년 원가주택
공급면적	약 59㎡	약 59㎡
시세	5억 원	3.2억 원
월 납입금	약 190만 원	약 120만 원

장기 모기지(연 1.8% 이하)로 월 부담을 줄일 수 있습니다.

총정리 및 주의사항

요약: 청년 원가주택은 무주택 청년에게 저렴한 가격으로 주택을 분양해주는 정부 정책입니다. 사전청약 기회를 적극 활용하세요.

주의사항: 사전청약 당첨 후 본청약 미접수 시 불이익 / 일부 공급은 가점제 제외

Q&A: 자주 묻는 질문

Q1. 청약통장이 꼭 있어야 하나요?
A. 네, 국민주택청약저축 또는 청약종합저축 가입이 필요합니다.

Q2. 혼자 사는 청년도 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 미혼, 1인 세대 모두 조건만 맞으면 신청할 수 있습니다.

Q3. 전매 제한은 어느 정도인가요?
A. 최대 10년 전매 제한이 적용될 수 있습니다.

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